Рынок ипотеки: Прогнозы Набиуллиной до 2027 года

Ключевая ставка — одна из основных составляющих экономики, способствующая росту ипотеки и, следовательно, активизации жилищного строительства. Эльвира Набиуллина, глава Центрального банка России, на последней пресс-конференции сделала важное заявление: для заметной активизации на рынке ипотеки ключевая ставка должна находиться в нейтральном диапазоне. Важно понимать, что нейтральная ставка — это те критерии, которые поддерживают экономический баланс, не приводя к инфляции или дефициту. По прогнозам, это возможно не ранее 2027 года.

Во время своего выступления Набиуллина отметила, что сейчас ипотека растет, благодаря снижению ключевой ставки, которая на данный момент составляет 16% годовых. Например, по состоянию на последние данные от Банка России, эта ставка уже была снижена на 0,5 п.п. И хотя ипотечные программы, такие как семейная ипотека, по-прежнему занимают значительную долю в выдачах, наблюдается позитивная динамика в рыночной ипотеке.

Для достижения нейтральной ставки необходимо помнить о таких факторах, как инфляция и устойчивость экономики. Эксперты, опрошенные «РБК Недвижимость», полагают, что даже на фоне последних изменений, могут возникнуть сложности в дальнейшем снижении ставок по ипотеке. К примеру, несмотря на уже проведенное снижение, банки могут оставить ипотечные ставки на прежнем уровне, что негативно скажется на потребительском спросе.

В целом, дальнейшее снижение ключевой ставки и инфляции, по заявлению Набиуллиной, должно положительно сказаться на рынке ипотеки. Этот аспект особенно важен для создания планов по улучшению жилищных условий для граждан. Однако, прогнозы указывают, что реальные изменения и активация рынка ипотеки могут произойти только через несколько лет, когда экономическая ситуация стабилизируется и придет в соответствие с нейтральными показателями.

Набиуллина в своём выступлении также подчеркнула важность следования государственным программам поддержки семейной ипотеки. Это позволит не только увеличить количество выданных ипотечных кредитов, но и серьёзно изменить рынок жилищного строительства. Совершенно очевидно, что при таких обстоятельствах, ключевую роль будет играть освобождение от дополнительных налогов и льготы для молодых семей. Все это в конечном итоге приведет к желаемой цели — улучшению жилищных условий для граждан и росту самой экономики страны.

Когда оживет рынок ипотеки: прогнозы Набиуллиной

Объявления о продаже и аренде недвижимости