Регионы России с самыми подорожавшими новостройками за 10 лет

Согласно последнему аналитическому отчету портала «ЕРЗ.РФ», на фоне стремительного роста цен на жилье обостряются вопросы доступности квадратного метра. На первых позициях в антирейтинге по подорожанию новостроек за последние 10 лет оказываются Республика Алтай и Республика Дагестан, где стоимость новостроек увеличилась в среднем в семь раз. В 2015 году квадратный метр жилья в республике Алтай стоил 34 тыс. руб., а к 2025 году эта цена возросла до 243 тыс. руб. Аналогично, в Дагестане рост составил с 22 тыс. руб. до 155,4 тыс. руб. На второй строчке в этом печальном списке разместилась Республика Крым, где цены увеличились в 4,3 раза, а замикает тройку лидер Севастополь — 3,9 раза. Эти цифры значат не только ослабление покупательной способности граждан, но и требуют внимания со стороны властей в контексте решения вопросов доступного жилья и стабильности рынка.

Топ-5 регионов с сильным подорожанием новостроек

1. Республика Алтай: рост в 7 раз с 34 тыс. до 243 тыс. руб. за 1 кв. м
2. Республика Дагестан: рост в 7 раз с 22 до 155,4 тыс.
3. Республика Крым: рост в 4,3 раза с 50,3 до 214,8 тыс.
4. Севастополь: рост в 3,9 раза до 175,4 тыс.
5. Амурская область: рост в 3,8 раза.

Сравнение роста цен по регионам

Согласно исследованию, средняя стоимость новостроек в России за десять лет выросла в 2,6 раза, что значительно ниже роста зарплат строителей, которые увеличились в 3,1 раза. Это показывает, что рынок может быть подвержен большим изменениям, когда рост цен на стройматериалы составил всего 1,9 раза. Например, в Амурской области и Краснодарском крае новостройки подорожали на 3,8 раза, а в Республике Бурятия — на 3,7.

Региональные аутсайдеры

На другом конце шкалы находятся регионы с минимальным ростом цен. Новгородская область демонстрирует наименьший рост — всего в 2,1 раза, что привело к текущей цене в 96,8 тыс. руб. за квадратный метр. Аналогичные результаты наблюдаются также в Архангельской области, Республике Коми и некоторых других регионах, где рост составил 2,2 раза.

Москва: рост цен и его особенности

Москва также входит в список регионов с низким ростом цен, где новостройки подорожали всего в 2,3 раза, с 156 тыс. руб. в 2015 году до 359,3 тыс. руб. в 2025 году. Тем не менее, за последние пять лет средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте выросла на 86%. Если в начале 2020 года средняя цена квартиры составляла 6,9 млн руб., то сейчас она достигает 12,9 млн руб.

Рост цен на жильё в Москве был особенно заметен в 2021–2022 годах, когда низкие процентные ставки по ипотечным кредитам способствовали повышенному спросу, хотя в последние годы темпы роста заметно замедлились.

Следите за актуальными новостями и анализом рынка недвижимости на ЕРЗ.РФ.

Читайте также:

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025

Новое законодательство о сельхозземлях: что изменится с 1 сентября 2025 года