Как обновить стройотрасль: мнения эксперта

Россия сталкивается с необходимостью обновления правовых норм в строительной сфере, чтобы обеспечить стабильность и процветание этого сектора. На протяжении последних лет увеличиваются требования к девелоперам, и важно, чтобы они выполняли не только задачи по возведению жилья, но и создавали комфортную среду для жизни. Как отметил Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development, регулирование должны охватывать множество аспектов, от поощрения социально ориентированных застройщиков до работы с ипотечными программами.

Социальная инициатива должна быть поощрена

Государство часто демонстрирует прагматичный подход к регулированию девелопмента, однако существует ряд областей, которые требуют поддержки. В частности, девелоперов, которые создают социальные объекты, зеленые зоны и рабочие места, стоит активно поощрять. Важно, чтобы финансовые правила так же учитывали усилия застройщиков, которые стремятся создать функциональную городскую среду.

Институт рассрочек: необходимость изменений

Необходимо законодательно закрепить институт рассрочек на готовое жилье, что существенно упростит процесс для покупателей. На сегодняшний день такие механизмы по различным причинам не используются активно, что приводит к негативным последствиям для обеих сторон: девелоперов и клиентов. Реализация этой инициативы може стать значительным шагом в сторону упрощения инвестиционных отношений.

Защита интересов дольщиков

Важно, чтобы интересы дольщиков были защищены. Не следует ослаблять ответственность застройщиков за задержку в сдаче объектов. Такой подход может привести к нарушению прав адвокатуры и ухудшению рынка. Власти должны сосредоточиться на улучшении причин задержек, а не на освобождении компаний от ответственности.

Каталог новостроек Краснодаре

Купить жилье: поддержка семей с детьми

Необходимо расширить действие льготных программ для семей с детьми и на вторичное жилье. Этот шаг поможет сократить разрыв цен между новостройками и вторичным рынком, обеспечивая более доступное жилье для семей. В рамках ипотечных программ стоит учитывать интересы всех семей, а не только многодетных.

Расширение адресных мер поддержки

Крайне важно обновить субсидированные ипотечные программы. Всеобъемлющая льготная ипотека лишь увеличивает цены на жилье. Поэтому адресное регулирование должно включать более широкий круг людей, таких как медицинские работники или преподаватели. Без поддержки государства крупный бизнес не сможет осуществить свою социальную миссию эффективно.

Таким образом, законодательные инициативы, предлагаемые в сфере девелопмента, помогут снять существующие барьеры и задать новый вектор развития рынка. Это, в свою очередь, создаст более стабильные условия для всех участников строительной отрасли.