20 октября 2025 05:17, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 268
Задолженность россиян по рассрочке на жильё достигла рекордного уровня в 1,5 трлн рублей. Эта потрясающая цифра была озвучена главой департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветой Даниловой в интервью. С начала года объём задолженности увеличился в 1,5 раза, что вызывает серьёзные вопросы о финансовой стабильности граждан и будущем рынка жилой недвижимости. Несмотря на снижение интереса к оформлению рассрочек, уже накопленный объём остаётся внушительным. Основное внимание стоит уделить эконом- и комфорт-классу жилья, поскольку именно здесь фиксируется наибольшая доля задолженности.
Причины увеличения задолженности
- Экономическая нестабильность. Во времена экономических трудностей люди ищут доступные способы приобретения жилья. Рассрочка стала одним из популярных решений.
- Ожидания перехода в ипотеку. Многие покупатели рассчитывают, что смогут перейти на ипотеку, однако риски отказа со стороны банка остаются.
- Недостаток прозрачности. На сегодняшний день банковская система ещё не выработала чёткие механизмы оценки долговой нагрузки заемщиков по рассрочкам.
Рекомендации для покупателей
- Прежде чем оформлять рассрочку на жильё, стоит взвесить все риски и изучить условия.
- Обращайте внимание на репутацию застройщика и его предшествующие проекты.
- Понимание своих финансовых возможностей поможет избежать неоправданных долгов.
Центробанк регулярно запрашивает данные от банков о объёмах рассрочек и их графиках погашения. В начале июня 2025 года регулятор направил письма с рекомендациями по отслеживанию рассрочек к проектам, которые финансируются банковскими учреждениями. Это всё говорит о том, что проблема задолженности под контролем и требует общего внимания со стороны общества и власти.
+7 988 622-42-45