Разница в ценах на новостройки и вторичное жилье в Краснодаре

В последние годы Краснодар демонстрирует заметные изменения на рынке недвижимости. По данным экспертов, в декабре 2025 года разница в цене между новостройками и вторичным жильем в этом городе достигла 19%. Для того чтобы понять, что стоит за этой цифрой, необходимо проанализировать текущие тенденции на рынке. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Краснодаре на данный момент составляет 174,2 тыс. рублей, что на 27,7% больше, чем в декабре 2024 года, когда она равнялась 146,5 тыс. рублей. Тренд к росту цен продолжает усиливаться, что подтверждается данными и других городов России.

В крупных городах как правило новостройки значительно дороже вторичного жилья. Например, в Новокузнецке разница в цене составляет 61%. В Челябинске показатель равен 56%, а в Барнауле и Набережных Челнах — 52%. Это говорит о наличии определенной тенденции, которая может быть вызвана растущим спросом на новые квартиры и уменьшением предложений на вторичном рынке.

Также следует отметить, что стоимость жилья на первичном рынке жестко растет, опережая вторичный на 14% за год, тогда как на вторичном рынке прирост составил 8%. По прогнозам экспертов, в 2026 году разрыв между сегментами продолжит увеличиваться.

По мнению специалистов, квадратный метр жилья в Краснодарском крае в следующем году подорожает еще на 10%, что подтверждает динамичное развитие рынка недвижимости. Для инвесторов и покупателей недвижимости это может стать сигналом для принятия решений о вложении средств.

Вывод: текущая ситуация на рынке жилья в Краснодаре требует внимательного анализа и мониторинга.

Читайте также:

Подорожание вторичного жилья в крупных городах России

Когда оживет рынок ипотеки: прогнозы Набиуллиной

Продажи в новостройках мегаполисов: итоги 2025 года