Испанский банк Bankinter шокировал рынок недвижимости своим новым прогнозом, ожидая, что к концу 2025 года цены на жильё могут вырасти на 12%. Это значительное увеличение в сравнении с ранее ожидаемыми 8%. В преддверии 2026 года эксперты предсказывают дополнительный рост на 7%. Данные цифры подчеркивают позитивные итоги года для испанского рынка недвижимости, который продолжает привлекать внимание инвесторов.
Прогнозы на ближайшие годы
| Период |
Новый прогноз роста |
Предыдущее ожидание |
Увеличение |
| Конец 2025 |
+12% |
+8% |
+4 п.п. |
| 2026 год |
+7% |
+4% |
+3 п.п. |
| 2027 год |
+4% |
– |
– |
Ключевые факторы роста
Bankinter выделяет несколько различных факторов, способствующих росту цен на жильё:
- Ликвидность и интерес инвесторов: На рынке наблюдается высокая ликвидность, что поддерживает все классы активов, включая жилую недвижимость.
- Дефицит предложения: Недостаток доступного жилья в Испании создаёт давление на рост цен.
- Блокировка выделения земель: Государственные органы практически останавливают выделение новой земли под застройку.
- Позитивные тенденции занятости: Увеличение рабочих мест поддерживает спрос на жильё и покупательную способность населения.
- Рост арендной платы: Увеличение арендных ставок также оказывает положительное влияние на стоимость недвижимости.
География роста цен
Согласно ожиданиям Bankinter, наивысший рост цен будет наблюдаться в следующих районах:
- Крупные города с высокой плотностью населения.
- Средиземноморское побережье.
- Острова, популярные среди туристов и иностранцев.
Таким образом, отчёт Bankinter подчеркивает уверенность в продолжении положительного тренда на рынке недвижимости Испании, который станет привлекательным для как местных, так и зарубежных покупателей в ближайшие несколько лет.
Читайте также:
Парламент Каталонии одобрил новое регулирование аренды
Где купить недвижимость в Турции: анализ рынка ноября 2025 года
Новая Зеландия отменяет запрет на покупку жилья для иностранцев
+7 988 622-42-45