20 декабря 2025 05:04, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 42
2025 год стал знаковым для рынка девелопмента в России, особенно в условиях перманентной нестабильности, вызванной экономическими факторами и изменениями в структуре спроса. Основными вызовами для девелоперов остаются высокая стоимость строительства и дефицит рабочей силы, что, по мнению экспертов, может поднять себестоимость проектов до 350 тыс. руб. за квадратный метр к концу 2025 года. Эта ситуация значительно повлияла на объем нового ввода на рынок, который был прогнозирован по данным Nikoliers.
- Уменьшение вводимого объема недвижимости
- Повышение арендных ставок
- Растущий интерес к малым офисным пространствам
По данным экспертов, таких как Светлана Мазур и Виктория Васильева, повышение цен на строительные материалы и инженерные системы приводит к необходимости игроков пересматривать свои стратегии, уходя от точечных решений к расширенным портфелям и новому формату офисных пространств.
Основной акцент переключается на качественные офисные площади и их быстрое строительство, что становится необходимостью в условиях растущего спроса со стороны частных инвесторов, желающих диверсифицировать свои риски. Спрос на аренду остается высоким, в то время как количество новых предложений снижается, оставляя арендаторов в конкурентной борьбе за свободные площади.
+7 988 622-42-45